L’operazione comprende un piano di recupero, di demolizione e di ricostruzione del complesso denominato “Ex-Dogana” a Luni Ortonuovo, in provincia di La Spezia, in una zona a confine tra Liguria e Toscana. L’area di interesse è collocata tra le colline dove sorge l’omonimo vermentino e si colloca in un contesto cittadino a cui contribuirà con un complesso di negozi, locali commerciali e unità abitative per un totale di oltre 1.830 metri quadri.